查查配
2024-11-02
查查配分析早盘A股三大股指集体低开,此后维持震荡。盘面上,稀土永磁、光刻机、化债概念、房地产等板块走强,通信设备、半导体、旅游等板块调整。
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富时中国A50指数期货盘中快速拉升,一度涨超1%。
今日开盘后,中国稀土、金力永磁、大地熊、北方稀土以及盛和资源等10余股涨停。此外,稀土概念港股急升,港股金力永磁涨22%。
此外,光刻机概念股开盘走强,张江高科、永新光学均2连板,茂莱光学、炬光科技、海立股份涨超5%,波长光电、蓝英装备、国林科技、东方嘉盛等跟涨。
值得一提的是,房地产板块盘初拉升,华夏幸福5连板,津投城开、北辰实业2连板,光大嘉宝、大名城、香江控股等涨幅居前。此外,化债概念股继续活跃,青岛金王16天13板,蒙草生态涨超10%,中恒集团、中航产融涨停,陕国投A、风范股份、光大嘉宝等涨超5%。
消息面上,在核心城市楼市明显提振的背景下,房企“银十”取得胜利。中指研究院10月31日发布《2024年1—10月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示,10月单月,TOP100房企销售额同比增长10.53%,环比增长67.45%。2024年1—10月,TOP100房企销售总额为34599.95亿元,同比下降34.7%,降幅较上月缩窄4.08个百分点。
同日,克而瑞地产研究发布的排行榜显示,10月TOP100房企实现销售操盘金额4354.9亿元,环比增长73%,业绩规模达到年内次高,同比增长7.1%。克而瑞方面表示,这是年内首次实现单月业绩同比正增长。
在企业层面,中指研究院给出的2024年1—10月中国房地产企业销售业绩前五名,按顺序分别为保利发展、中海地产、绿城中国、华润置地、万科,前五名的销售额准入门槛为2000亿元。此外,招商蛇口、建发房产销售额也已经突破1000亿元。整体来看,1—10月销售总额超千亿房企7家,较去年同期减少7家,百亿房企73家,较去年同期减少27家。
中指研究院表示,整体来看,自9月底以来,房地产“一揽子”政策带动市场销售出现积极变化,预计短期核心城市销售回稳态势有望延续。接下来,若货币化安置100万套城中村和危旧房改造,以及收购存量房及闲置土地政策能够落实到位,将有助于加快改善市场供求关系,最终实现房地产“止跌回稳”目标。房企应重点关注营销环节,紧抓政策宽松风口,通过一系列销售组合拳持续发力,加大推盘促销力度。
中信证券研报认为,10月以来,房地产基本面出现明显改善,但是企业销售表现的差异也在扩大。在需求侧和供给侧政策的共同推动下,房地产市场的止跌企稳有望持续兑现。预计部分信用良好的头部央国企有望在较快时间能够通过补充土地储备大幅优化资产质量,实现销售和拿地的正循环。
