科技达人说
2025-06-27
2024 年 8 月，恒合新（昆明）企业管理咨询服务有限公司（以下简称 “恒合新”）与广州海印又一城项目达成深度合作，以专业管理咨询服务助力这座番禺区标杆商业体实现全方位升级。作为广州南部商业版图的重要组成部分，海印又一城凭借优越区位、多元业态及强劲消费辐射力，正以全新姿态引领区域商业发展新趋势。
一、区位与规模：盘踞黄金商圈，构筑商业地标
海印又一城项目坐落于广州市番禺区万博商圈南端，地处中山、顺德、珠海、番禺等地进入广州的主干道枢纽位置。项目距广武高铁站仅 5 分钟车程，至广州市中心 20 分钟、广州白云国际机场 40 分钟，立体化交通网络无缝衔接粤港澳大湾区核心城市。
项目占地面积 100205 平方米，总建筑面积超 25 万平方米，涵盖购物中心、五星级酒店、商务写字楼三大核心业态：
购物中心与超市建筑面积约 8 万平方米，汇聚国际品牌与生活配套；
五星级酒店建筑面积约 7 万平方米，打造高端商务接待场景；
商务写字楼建筑面积约 8 万平方米，由 7 栋 19 层复式写字楼组成，为番禺区提供优质办公空间。
其周边环绕华南碧桂园、祈福新村、雅居乐花园等 20 余个成熟楼盘，现住户人数超 50 万，规划住户数达 66.47 万，庞大的高消费客群为项目奠定坚实流量基础。
二、业态升级：国际品牌矩阵 + 多元场景融合
恒合新依托自身商业运营经验，助力海印又一城优化业态布局，形成 “零售 + 体验 + 商务” 的全维度生态。
（一）零售旗舰：山姆会员店领衔国际阵容
2009 年 10 月开业的沃尔玛山姆会员店作为广州首家门店，已成为项目流量引擎，日均客流量超 4 万人次，年销售额达 28 亿元。店内超 3000 种高性价比商品及独家定制款，吸引珠三角地区高端家庭客群专程到访。
购物中心 6 万平方米空间内，COACH、MICHAEL KORS、ARMANI、HUGO BOSS 等国际品牌旗舰店已全面开业，搭配国内一二线男女服饰、黄金珠宝、运动休闲等品类，形成全层级消费矩阵。此外，名牌 OUTLET、电玩娱乐城、大型美食广场及五星级电影院等配套，实现 “一站式生活消费闭环”，日均营业额突破百万元。
（二）商务与酒店：赋能区域经济发展
7 栋复式写字楼以 “生态办公” 为理念，配备智能化管理系统与共享会议室，已吸引科技、金融等领域企业入驻，推动番禺区商务产业集聚。五星级酒店则以国际化服务标准，承接大型会议、高端宴会等活动，填补区域高端商务接待空白。
三、发展愿景：辐射珠三角的商业新中心
恒合新表示，海印又一城正以 “华南板块 50 万高收入消费者商业配套中心” 为核心定位，进一步强化三大竞争力：
客群辐射力：依托周边超 66 万规划人口及珠三角 1 小时交通圈，形成 “家庭消费 + 商务办公 + 旅游体验” 的复合客群结构；
品牌辨识度：持续引入首店品牌与沉浸式体验业态，打造 “逛买玩娱” 全场景消费地标；
运营数字化：通过智慧停车、会员系统等数字化升级，提升消费者购物体验与商业运营效率。
未来，项目将进一步联动长隆旅游度假区、万博商务区等周边资源，形成 “商业 + 文旅 + 产业” 的协同效应，助力番禺区构建粤港澳大湾区现代商贸服务枢纽。
恒合新与海印又一城的合作，不仅是商业管理咨询服务的落地实践，更是区域商业体升级的范本。随着业态优化与运营迭代，这座盘踞番禺核心商圈的商业地标，正以更强劲的姿态激活广州南部消费潜力，为大湾区商业格局注入新活力。
